Le Grand-Bourg (23240)

Entrepôt de 430 m² en zone artisanale – Emplacement stratégique à l’entrée de Grand-Bourg

Prix

du bien

215 000 €

réf : 22

01

Général

Situé à l’entrée de Grand-Bourg, au cœur d’une zone artisanale dynamique, cet entrepôt d’une surface d’environ 430 m² offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement.

Actuellement exploité par une entreprise spécialisée en électricité et chauffage, le bien est parfaitement aménagé et fonctionnel. Il comprend des espaces de stockage, des bureaux, ainsi qu’une mezzanine optimisant la surface disponible.

L’entrepôt est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant confort et efficacité énergétique. Il dispose également d’un système de désenfumage ainsi que de caméras de sécurité, garantissant des conditions d’exploitation sûres et conformes.

Atout supplémentaire : une partie des locaux est actuellement louée à un institut, générant un revenu locatif de 550 € charges comprises, idéal pour sécuriser un rendement immédiat.

Bien rare sur le secteur, offrant à la fois fonctionnalité, rentabilité et emplacement stratégique.

À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Non soumis à DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Type de transac

Entrepôt
Code postal

23240
Surface habitable (m²)

432 m²
Superficie (m²)

432

03

Financier

Prix de vente honoraires inclus

215 000 €

04

Copropriété

Copropriété

NON

05

Bilan énergétique

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