Châtelus-Malvaleix (23270)

Superbe maison de ville rénovée avec goût

Un bien rare dans un village en plein renouveau, avec cadre de vie exceptionnel !

Idéalement située dans le centre du charmant village dynamique de Châtelus-Malvaleix, cette maison de ville pleine de cachet séduira autant les amateurs de charme ancien que les personnes à la recherche de confort moderne sans travaux à prévoir.

Châtelus-Malvaleix connaît un véritable renouveau. Ce village vivant et convivial propose toutes les commodités à portée de main :
Commerces de proximité, Cafés et restaurants de village, École,
 Et surtout… un magnifique lac aménagé pour la baignade et la détente, à quelques minutes à pied !

Cette bâtisse pleine d’histoire, anciennement un commerce, a été repensée pour offrir un lieu de vie spacieux, lumineux et très confortable, tout en conservant des éléments de caractère.

Au rez-de-chaussée :

• Une splendide pièce de vie à l’ambiance Art déco, créée dans l’ancien espace commercial : grande hauteur sous plafond, beaucoup de lumière , style affirmé et chaleureux.

• Une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaite pour recevoir.

• Deux cours intérieures sans vis-à-vis, idéales pour prendre les repas en extérieur, profiter du soleil ou simplement se détendre en toute intimité.

Au premier étage :

• Une véritable suite parentale comprenant :

  • Une grande chambre lumineuse,

  • Un dressing sur mesure,

  • Une salle d’eau privative moderne et élégante.

Au deuxième étage :

• Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou espace bureau selon vos besoins.

Annexes et potentiel supplémentaire :

• Un grand garage accessible depuis une rue parallèle, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

• Au-dessus du garage : des combles aménageables (accès indépendant possible), pouvant accueillir un atelier, un studio, un espace professionnel ou de loisirs.

Les atouts clés :

• Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée avec matériaux de qualité.

• Belle hauteur sous plafond, volumes agréables, cachet conservé.

• Emplacement central mais calme, à deux pas de toutes les commodités.

• Village en essor, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Une visite s’impose !
Ce bien unique vous offrira une qualité de vie rare, dans un environnement paisible, naturel et accueillant.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023

 Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an

Consommation énergie finale :  283 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2832 € et 3832 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr