Retour

Issoudun-Létrieix (23130)

À vendre – Superbe maison en pierres rénovée, au calme

Prix

du bien

199 000 €

réf : 12

01

Général

Située dans un environnement bucolique à l’écart du village, cette propriété de caractère entièrement rénovée avec goût offre beaucoup de cachet et une grande flexibilité d’usage. Composée de deux maisons d’habitation réunies, elle permet d’accueillir une grande famille, de recevoir en toute indépendance ou de développer une activité touristique (gîte, location saisonnière...).

Vous apprécierez particulièrement l’absence de vis-à-vis, le calme absolu, ainsi que le jardin arboré avec arbres fruitiers, à l’arrière de la maison, véritable havre de paix.

Première maison :

Rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au garage attenant,

Une salle d’eau fonctionnelle,

À l’étage :

Un salon lumineux (pouvant également servir de grande chambre selon vos besoins),

Une chambre supplémentaire,

Un WC indépendant,

Combles aménagés :

Une troisième chambre mansardée, pleine de charme.

Deuxième maison (avec accès indépendant si souhaité) :

Rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver,

Une cuisine conviviale ouverte sur une magnifique terrasse en pierres, à l’abri des regards. Lieu idéal pour vos repas d’été dans un cadre intimiste.

À l’étage :

Deux chambres lumineuses,

Une salle d’eau moderne avec WC.

Extérieurs :

À l’arrière de la maison, vous découvrirez un superbe jardin clos et arboré, orné de plusieurs arbres fruitiers. Cet espace offre de nombreuses possibilités : potager, coin détente, jeux pour enfants, etc. Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 32320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

23130
Surface habitable (m²)

133 m²
surface terrain

4 383 m²
Surface loi Carrez (m²)

133 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

199 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Poêle
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Année de construction

1900

05

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Issoudun-Létrieix (23130) À vendre – Superbe maison en pierres rénovée, au calme

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Bilan énergétique